在外租房，不少打工人都遭遇过房东乱收杂费的糟心事。有些收费根本没有法律依据，有的临时口头加价，有的悄悄塞进合同条款里。很多人为了省事，不想扯皮，最后只能自认吃亏掏钱。
结合《民法典》租赁合同相关规定以及住房租赁管理要求，下面这6笔费用，房东无权强制收取，遇到不合理收费我们完全可以拒绝。
1、房屋折旧费、磨损费
正常居住产生的墙面轻微发黄、家具自然老化损耗，属于租房合理消耗，这部分成本本来就包含在租金当中，不该由租客承担。
退租的时候，房东以房屋变旧、家具有磨损为由扣折旧费、磨损费，是不合规的。只有租客人为损坏、故意损毁屋内物品，才需要承担赔偿责任，正常居住损耗无需赔偿。
2、房屋自然老化的维修费
水管家电老化故障、墙体脱落、水龙头自然损坏，这类属于房屋本身老化带来的问题，维修责任归房东，不能强制租客出钱维修。
如果是租客使用不当、人为弄坏设施设备，才需要租客负责维修或者赔偿。
3、看房费、合同备案费
看房属于租房前期沟通环节，房东不可以单独收取看房费。
官方办理租赁合同备案业务本身不收取任何费用；如果委托中介代办备案手续，中介收取的代办服务费，可以按照双方约定执行，房东不能强行把这笔费用摊派给租客。
4、房东这边的中介服务费
房东自己找中介挂牌出租产生的佣金，理应由房东自行承担，不可以转嫁给租客。
如果房东和租客双方共同委托同一家中介，租赁合同里面明确约定中介费由租客承担，那就按照合同约定执行。租客仅需要承担自己主动委托中介产生的服务费用。
5、私自抬高的水电燃气差价
水电燃气费用，必须按照当地市政官方定价来收取。就算合同里面写了高于官方标准的水电气价格，该条款也是无效的，房东不能通过水电费赚取差价。
碰到电费1.5元一度这类加价情况，可以拒绝缴纳多出的部分。保存好缴费记录、水表电表拍照留证，拨打12345、12315进行投诉维权。
6、无约定的退房清洁费
日常生活留下的普通居住痕迹，不属于深度保洁的范围。
除非合同白纸黑字写明退房需要扣除清洁费，不然房东退租临时扣清洁费，租客有权不同意。只有房屋遭到严重污渍、人为破坏，租客才有义务清理恢复。
租客实用小建议
1. 签订租房合同，所有收费项目务必逐条核对清楚，口头约定不作数，一切落实到书面合同上。
2. 入住房屋时，对房屋全貌、家具家电拍照录像留存证据，避免退租时被无故扣费。
3. 碰到强制乱收费，不要一味妥协，保存聊天记录、租房合同、缴费凭证，协商无果，走正规渠道投诉处理。
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